Jak zvýšit hodnotu nemovitosti při prodeji - ohodnocení nemovitosti, úprava interiéru

Pokud chcete zvýšit hodnotu nemovitosti při prodeji, můžete využít několik tipů, které vám pomohou zaujmout potenciální kupce a získat lepší cenu. 

Požádejte o nezávislé ohodnocení nemovitosti od znalce, který vám poradí, jakou cenu má vaše nemovitost na trhu a co byste měli zlepšit.

Pokud chcete prodat svou nemovitost, je důležité vědět, jakou má cenu na trhu a co byste měli udělat, abyste ji zvýšili. Jedním z nejlepších způsobů, jak získat přesnou a objektivní informaci o vaší nemovitosti, je požádat o nezávislé ohodnocení od znalce.

Znalci jsou odborníci, kteří se zabývají posuzováním hodnoty nemovitostí podle různých kritérií, jako jsou stav, poloha, velikost, vybavení, tržní situace a další. Znalci vám poskytnou písemnou zprávu, která obsahuje podrobný popis vaší nemovitosti, její tržní hodnotu a doporučení, co byste měli zlepšit, aby byla atraktivnější pro kupce.

• Získáte realistickou představu o tom, kolik můžete za svou nemovitost požadovat, a nebudete ji prodávat pod cenou nebo nad cenou .
• Zjistíte, jaké jsou silné a slabé stránky vaší nemovitosti, a budete moci napravit případné nedostatky, které by mohly snížit její hodnotu nebo odrazovat kupce .
• Zvýšíte důvěru a důvěryhodnost vůči potenciálním kupcům, kteří uvidí, že jste investovali do profesionálního posouzení vaší nemovitosti.
• Zrychlíte a usnadníte prodejní proces, protože budete mít k dispozici všechny potřebné informace a dokumenty, které budou požadovány při uzavření smlouvy .

Pokud se rozhodnete požádat o nezávislé ohodnocení nemovitosti od znalce, měli byste si vybrat takového, který má dostatečné zkušenosti, kvalifikaci a pověst v oboru. Doporučuje se také porovnat nabídky a reference několika znalců, abyste si vybrali toho nejvhodnějšího pro vaši situaci. Cena za ohodnocení nemovitosti se může lišit podle typu, velikosti, složitosti a lokality nemovitosti, ale obvykle se pohybuje od několika tisíc do desítek tisíc korun .

Požádejte o nezávislé ohodnocení nemovitosti od znalce je tedy jedním z nejlepších kroků, které můžete udělat, pokud chcete prodat svou nemovitost za co nejlepší cenu a co nejrychleji. Nejenže získáte cennou informaci o vaší nemovitosti, ale také zvýšíte její atraktivitu a konkurenceschopnost na trhu. 

Upravte interiér i exteriér nemovitosti tak, aby byl čistý, uklizený, opravený a vkusně zařízený. Použijte homestaging, tedy profesionální úpravu prostoru, která vytvoří příjemnou atmosféru a pocit domova.

Pokud chcete prodat svou nemovitost za co nejlepší cenu a co nejrychleji, je důležité, aby vypadala co nejlépe. Jedním z nejúčinnějších způsobů, jak zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti, je upravit interiér i exteriér tak, aby byl čistý, uklizený, opravený a vkusně zařízený. Tím vytvoříte dojem, že se o vaši nemovitost staráte a že je v dobrém stavu. Navíc použijte homestaging, tedy profesionální úpravu prostoru, která vytvoří příjemnou atmosféru a pocit domova. Tím zaujmete potenciální kupce a vyvoláte v nich emoce, které je přimějí k nákupu.

Zde je několik tipů, jak upravit interiér i exteriér vaší nemovitosti a použít homestaging:

• Udržujte čistotu a pořádek. Odstraňte veškerý nepořádek, prach, špínu, pavučiny, fleky, zápachy a další nečistoty, které by mohly snížit hodnotu vaší nemovitosti nebo odrazovat kupce. Vyčistěte okna, podlahy, koberce, kuchyňskou linku, koupelnu, toaletu, skříně, zásuvky a další prostory. Ukliďte osobní věci, jako jsou fotky, hračky, oblečení, šperky, kosmetika, léky a další, které by mohly narušit soukromí nebo odvést pozornost kupců. Zbavte se všeho, co nepotřebujete, nebo to uschovejte do krabic nebo skladu .

• Opravte vše, co je rozbité, poškozené, opotřebované nebo nefunkční. Vyměňte žárovky, baterie, kohoutky, zásuvky, vypínače, kliky, zámky, panty, madla, závěsy, rolety a další drobnosti, které by mohly způsobit problémy nebo nepůsobit dobře. Opravte trhliny, díry, škrábance, odřeniny, skvrny, plísně, vlhkost, rez a další vady na stěnách, podlahách, střeše, fasádě, plotě, schodech, terase, balkoně a dalších částech nemovitosti. Natřete stěny, dveře, okna, zárubně, lišty, plot a další prvky, které by mohly potřebovat novou vrstvu barvy nebo laku .

• Zařiďte interiér i exteriér vkusně a jednoduše. Použijte neutrální a světlé barvy, které zvětší prostor a dodají mu svěžest a eleganci. Vyberte si nábytek, který je vhodný pro velikost, tvar a účel místnosti, a nezaplňujte ji zbytečně. Vytvořte harmonii mezi jednotlivými kusy nábytku, doplňky, dekoracemi, textiliemi, osvětlením a dalšími prvky. Dodržujte jednotný styl, který bude odpovídat typu a charakteru vaší nemovitosti. Zkuste vytvořit kontrast mezi teplými a studenými barvami, tvrdými a měkkými materiály, rovnými a křivými tvary, světlými a tmavými tóny a dalšími opozity, které dodají vaší nemovitosti dynamiku a zájem .

• Použijte homestaging, tedy profesionální úpravu prostoru, která vytvoří příjemnou atmosféru a pocit domova. Homestaging je technika, která spočívá v tom, že se nemovitost zařídí tak, aby vypadala co nejlákavěji pro potenciální kupce. Cílem je vytvořit dojem, že se jedná o útulný, pohodlný, funkční a moderní domov, do kterého by se kupci rádi nastěhovali. Homestaging můžete provést sami, nebo si najmout odborníka, který vám poradí, jak nejlépe upravit vaši nemovitost. Homestaging zahrnuje například tyto kroky :

  • Změňte uspořádání nábytku tak, aby byl prostor co nejvíce otevřený, světlý a vzdušný. Vytvořte logické a plynulé cesty mezi jednotlivými místnostmi a zónami. Ukažte, jak se dá využít každý kout nemovitosti.
  • Přidejte doplňky, které dodají vaší nemovitosti osobitost, živost a styl. Použijte květiny, rostliny, svíčky, polštáře, deky, obrazy, zrcadla, hodiny, knihy, časopisy, mísy s ovocem, láhve s vínem, šperky, parfémy a další předměty, které vytvoří útulnou a příjemnou atmosféru. Ale nezapomeňte, že méně je někdy více, a neztrácejte se v detailech.
  • Nastavte teplotu, osvětlení, větrání a vůni tak, aby byly co nejpříjemnější pro kupce. Zajistěte, aby bylo v nemovitosti dostatečně teplo, ale ne horko, a aby bylo dostatek přirozeného i umělého světla, ale ne oslnivého. Otevřete okna, aby byl vzduch čerstvý. Použijte aroma lampy, osvěžovače, bylinky, květiny nebo pečení, aby byla v nemovitosti příjemná vůně, ale ne silná nebo umělá.

Pokud upravíte interiér i exteriér vaší nemovitosti tak, aby byl čistý, uklizený, opravený a vkusně zařízený, a použijete homestaging, tedy profesionální úpravu prostoru, která vytvoří příjemnou atmosféru a pocit domova, zvýšíte šanci, že prodáte svou nemovitost za co nejlepší cenu a co nejrychleji. Nejenže zlepšíte vizuální stránku vaší nemovitosti, ale také vyvoláte emoce a touhu v potenciálních kupcích, kteří si budou představovat, jak by v ní žili. Doufám, že jsem vám pomohl.